110 Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marachon à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1616 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Rue Aime Broustaud
Aucune vente n'a été recensée au 110 Rue Aime Broustaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Aime Broustaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Aime Broustaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Aime Broustaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Aime Broustaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Aime Broustaud à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Aime Broustaud est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
