5 bis Rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Or, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 188 mètres
- - Gujan-Mestras à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l'Or
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Or, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Or dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 5 bis Rue de l'Or se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Or par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l'Or se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 46.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Or à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Or est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
