29 Rue de la Barbotière, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Barbotière, affiche un prix moyen de 4 081 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Barbotière, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 14350 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 208 mètres
- - Gujan-Mestras à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 143 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 143 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Barbotière
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Barbotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Barbotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Barbotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Barbotière dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Barbotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 29 Rue de la Barbotière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Barbotière par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Barbotière se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 36.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Barbotière à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Barbotière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
