3 Rue de la Paix, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 92 mètres
- - Gujan-Mestras à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 521 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 521 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 49.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
