22 Rue Dejean Castaing, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dejean Castaing, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dejean Castaing, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Hume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 207 mètres
- - La Hume à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dejean Castaing
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dejean Castaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dejean Castaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dejean Castaing, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dejean Castaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dejean Castaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dejean Castaing dans son marché local
Prix du 22 Rue Dejean Castaing par rapport à la voie
Sur Rue Dejean Castaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 22 Rue Dejean Castaing se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dejean Castaing par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dejean Castaing se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 37.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dejean Castaing à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dejean Castaing est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
