9 Rue Dejean Castaing, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dejean Castaing, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dejean Castaing, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 176 mètres
- - La Hume à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dejean Castaing
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dejean Castaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dejean Castaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dejean Castaing, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dejean Castaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dejean Castaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dejean Castaing dans son marché local
Prix du 9 Rue Dejean Castaing par rapport à la voie
Sur Rue Dejean Castaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 9 Rue Dejean Castaing se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dejean Castaing par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dejean Castaing se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 37.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dejean Castaing à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dejean Castaing est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
