13 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Bézian, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 324 mètres
- - Gujan-Mestras à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 821 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 820 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Bézian
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Bézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Bézian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bézian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 13 Rue du Docteur Bézian se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Docteur Bézian se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 55.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
