16 bis Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Docteur Bézian, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 16 bis Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 146 mètres
- - Gujan-Mestras à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 601 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 598 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 236 mètres
Ventes au 16 bis Rue du Docteur Bézian
Une vente a été recensée au 16 bis Rue du Docteur Bézian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Docteur Bézian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Docteur Bézian, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Docteur Bézian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Docteur Bézian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Docteur Bézian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bézian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 16 bis Rue du Docteur Bézian se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue du Docteur Bézian se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 64.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
