21 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Bézian, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°23 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 21 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 235 mètres
- - Gujan-Mestras à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 658 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 656 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Docteur Bézian
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Docteur Bézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Bézian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Bézian, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Bézian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Bézian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Bézian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bézian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 21 Rue du Docteur Bézian se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Docteur Bézian se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 87.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
