40 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Bézian, affiche un prix moyen de 3 796 €/m²0 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 40 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 282 mètres
- - Gujan-Mestras à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 722 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 720 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Bézian
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Bézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Bézian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bézian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 40 Rue du Docteur Bézian se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Bézian se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 68.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
