41 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Docteur Bézian, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°54 et de 7.54 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 41 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 339 mètres
- - Gujan-Mestras à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 773 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 771 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 422 mètres
Ventes au 41 Rue du Docteur Bézian
Une vente a été recensée au 41 Rue du Docteur Bézian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix du 41 Rue du Docteur Bézian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bézian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 41 Rue du Docteur Bézian se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Docteur Bézian se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 54.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
