43 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Docteur Bézian, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°43 bis et de 0.1 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 43 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 6 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0512 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 330 mètres
- - Gujan-Mestras à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 735 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 734 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 418 mètres
Ventes au 43 Rue du Docteur Bézian
Les 5 ventes au 43 Rue du Docteur Bézian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix du 43 Rue du Docteur Bézian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bézian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 43 Rue du Docteur Bézian se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue du Docteur Bézian se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
