8 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Bézian, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 112 mètres
- - Gujan-Mestras à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 557 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 555 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Bézian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Bézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Bézian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bézian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 8 Rue du Docteur Bézian se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Bézian se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 76.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
