17 Rue du Maréchal Joffre, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Maréchal Joffre, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 141 mètres
- - Gujan-Mestras à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1287 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 17 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 17 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 38.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Maréchal Joffre à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Maréchal Joffre est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
