32 Rue du Maréchal Joffre, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°32 bis et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Rue du Maréchal Joffre, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 270 mètres
- - Gujan-Mestras à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 32 Rue du Maréchal Joffre se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Maréchal Joffre se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
