1 bis Rue du Marechal Leclerc, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Marechal Leclerc, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 41 mètres
- - Gujan-Mestras à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Marechal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 1 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 39.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Marechal Leclerc à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Marechal Leclerc est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
