32 Rue du Marechal Leclerc, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 32 Rue du Marechal Leclerc, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 43 mètres
- - Gujan-Mestras à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 957 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 951 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 32 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Marechal Leclerc se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 88.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
