6 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Barat, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 50 mètres
- - Gujan-Mestras à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 657 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 652 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 153 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Barat
Une vente a été recensée au 6 Rue Jules Barat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Barat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Barat dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Barat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 6 Rue Jules Barat se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Barat par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Barat se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 41.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Barat à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Barat est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
