9 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Barat, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 75 mètres
- - Gujan-Mestras à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 670 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 666 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Barat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Barat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Barat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Barat dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Barat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 9 Rue Jules Barat se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Barat par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules Barat se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 61.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
