10 Allée des Lettres Persanes, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Lettres Persanes, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², identique à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Lettres Persanes, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 275 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 354 mètres
Ventes au 10 Allée des Lettres Persanes
Une vente a été recensée au 10 Allée des Lettres Persanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Lettres Persanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Lettres Persanes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Lettres Persanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Lettres Persanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Lettres Persanes dans son marché local
Prix du 10 Allée des Lettres Persanes par rapport à la voie
Sur Allée des Lettres Persanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 10 Allée des Lettres Persanes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Lettres Persanes par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Lettres Persanes se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de La Brède et 2.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Lettres Persanes à La Brède
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Lettres Persanes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.24 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
