16 Avenue du Château, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 ter et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue du Château, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 427 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 16 Avenue du Château se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Château par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Château se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de La Brède et -16.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 16 Avenue du Château à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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