2 Avenue du Château, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 et du 3.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue du Château, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Brède.
11 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 413 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Château, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Avenue du Château se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Château se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de La Brède et 34.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
