5 Avenue du Château, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°7 et de n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue du Château, 33650 La Brède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 407 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 285 mètres
Ventes au 5 Avenue du Château
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 5 Avenue du Château se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Château par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Château se situe 7 % en dessous de la moyenne de La Brède et -14.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 5 Avenue du Château à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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