8 Avenue du Château, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Avenue du Château, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 415 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 297 mètres
Ventes au 8 Avenue du Château
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 8 Avenue du Château se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Château par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Château se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de La Brède et 42.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
