10 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Edouard Capdeville, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°14 a.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 4290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 205 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Edouard Capdeville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Edouard Capdeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Edouard Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Edouard Capdeville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Edouard Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Edouard Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Edouard Capdeville dans son marché local
Prix du 10 Avenue Edouard Capdeville par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Capdeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 10 Avenue Edouard Capdeville se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Edouard Capdeville par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Edouard Capdeville se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de La Brède et 2.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Edouard Capdeville à La Brède
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Edouard Capdeville est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
