14 a Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Avenue Edouard Capdeville, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°15 et du 4.64 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5651 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 44 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Avenue Edouard Capdeville
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Avenue Edouard Capdeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Avenue Edouard Capdeville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 a Avenue Edouard Capdeville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue Edouard Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue Edouard Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Avenue Edouard Capdeville dans son marché local
Prix du 14 a Avenue Edouard Capdeville par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Capdeville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 14 a Avenue Edouard Capdeville se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Avenue Edouard Capdeville par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 a Avenue Edouard Capdeville se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de La Brède et 25.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Avenue Edouard Capdeville à La Brède
Le loyer moyen estimé au 14 a Avenue Edouard Capdeville est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
