32 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Edouard Capdeville, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 269 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 306 mètres
Ventes au 32 Avenue Edouard Capdeville
Une vente a été recensée au 32 Avenue Edouard Capdeville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Edouard Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Edouard Capdeville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Edouard Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Edouard Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Edouard Capdeville dans son marché local
Prix du 32 Avenue Edouard Capdeville par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Capdeville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 32 Avenue Edouard Capdeville se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Edouard Capdeville par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Edouard Capdeville se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de La Brède et -21.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 000 € au 32 Avenue Edouard Capdeville à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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