7 bis Chemin du Chec, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin du Chec, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et du 23.26 % à celui du n°5 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin du Chec, 33650 La Brède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 632 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin du Chec
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin du Chec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin du Chec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin du Chec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Chec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Chec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin du Chec dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin du Chec par rapport à la voie
Sur Chemin du Chec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 7 bis Chemin du Chec se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin du Chec par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin du Chec se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 58.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin du Chec à La Brède
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin du Chec est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
