4 Place du Champ de Foire, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Champ de Foire, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 425 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 331 mètres
Ventes au 4 Place du Champ de Foire
Les 2 ventes au 4 Place du Champ de Foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Champ de Foire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 4 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 4 Place du Champ de Foire se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Champ de Foire par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Champ de Foire se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de La Brède et 11.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Champ de Foire à La Brède
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Champ de Foire est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.24 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
