23 Rue des Templiers, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², identique à celui du n°25 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Templiers, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 505 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Templiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 23 Rue des Templiers se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Templiers par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Templiers se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 16.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Templiers à La Brède
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Templiers est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
