32 Rue des Templiers, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Templiers, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 612 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Templiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 32 Rue des Templiers se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Templiers par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Templiers se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 3.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Templiers à La Brède
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Templiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.43 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 32 Rue des Templiers à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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