22 Rue Latapie, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Latapie, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Latapie, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 380 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Latapie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Latapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Latapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Latapie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Latapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Latapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Latapie dans son marché local
Prix du 22 Rue Latapie par rapport à la voie
Sur Rue Latapie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 22 Rue Latapie se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Latapie par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Latapie se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de La Brède et -6.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 22 Rue Latapie à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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