16 Rue Montesquieu, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 016 €

de 2 490 € à 3 687 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Montesquieu, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 et de 0.07 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 16 Rue Montesquieu, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudougney à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 439 mètres
- Lycée général privé La Sauque à 1827 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 501 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 16 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 16 Rue Montesquieu se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Montesquieu se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de La Brède et -11.27 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède(3,242 €)

Avenue du Château, 33650 La Brède(3,239 €)

Place du Champ de Foire, 33650 La Brède(3,069 €)

Place Montesquieu, 33650 La Brède(3,556 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.