31 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 360 €/m²0 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 31 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 432 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 31 Rue Montesquieu se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montesquieu se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 13.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
