3 Allée Camille Jullian, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Camille Jullian, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Camille Jullian, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 845 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Camille Jullian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Camille Jullian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Camille Jullian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Camille Jullian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Camille Jullian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Camille Jullian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Camille Jullian dans son marché local
Prix du 3 Allée Camille Jullian par rapport à la voie
Sur Allée Camille Jullian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 3 Allée Camille Jullian se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Camille Jullian par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Camille Jullian se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 17.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Camille Jullian à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Camille Jullian est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
