1 Allée des Près Fleuris, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Près Fleuris, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°1 bis et du 6.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Allée des Près Fleuris, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000GKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Près Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Près Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Près Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Près Fleuris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Près Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Près Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Près Fleuris dans son marché local
Prix du 1 Allée des Près Fleuris par rapport à la voie
Sur Allée des Près Fleuris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 1 Allée des Près Fleuris se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Près Fleuris par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Près Fleuris se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 137.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
