3 Avenue de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°14 et de 9.82 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 37 parkings - 568 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000FP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincarneau à 96 mètres
- - La Teste-de-Buch à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 445 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun
Les 9 ventes au 3 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 33.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Verdun
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Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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