29 Avenue des Genets, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 7 291 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Genets, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 7 277 €/m². Avec un prix moyen de 7 291 €/m², le 29 Avenue des Genets se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Genets par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Genets se situe 46.64 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 144.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Genets à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Genets est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
