21 Avenue Frederic de Candale, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Frederic de Candale, affiche un prix moyen de 6 609 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue Frederic de Candale, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000GGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 916 mètres
Ventes au 21 Avenue Frederic de Candale
Les 2 ventes au 21 Avenue Frederic de Candale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Frederic de Candale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Frederic de Candale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Frederic de Candale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Frederic de Candale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Frederic de Candale dans son marché local
Prix du 21 Avenue Frederic de Candale par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic de Candale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 609 €/m², le 21 Avenue Frederic de Candale se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Frederic de Candale par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Frederic de Candale se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 79.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 450 € au 21 Avenue Frederic de Candale à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 261 € en assurant vous-même les visites, ou 4 131 € si le professionnel les prend en charge.
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