46 Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°50 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000GKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Saint Exupéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 46 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 46 Avenue Saint Exupéry se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Saint Exupéry par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Saint Exupéry se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 4.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Saint Exupéry à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Saint Exupéry est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
