8 Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 797 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint Exupéry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 8 Avenue Saint Exupéry se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint Exupéry se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 50.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint Exupéry à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint Exupéry est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
