12 a Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a Boulevard de Curepipe, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 a Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 20 mètres
- - La Teste-de-Buch à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 757 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 896 mètres
Ventes au 12 a Boulevard de Curepipe
Une vente a été recensée au 12 a Boulevard de Curepipe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Boulevard de Curepipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Boulevard de Curepipe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard de Curepipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard de Curepipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Boulevard de Curepipe dans son marché local
Prix du 12 a Boulevard de Curepipe par rapport à la voie
Sur Boulevard de Curepipe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 12 a Boulevard de Curepipe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Boulevard de Curepipe par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Boulevard de Curepipe se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 1.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 12 a Boulevard de Curepipe à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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