16 Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Curepipe, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 4.49 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 119 mètres
- - La Teste-de-Buch à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 730 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 888 mètres
Ventes au 16 Boulevard de Curepipe
Une vente a été recensée au 16 Boulevard de Curepipe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Curepipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Curepipe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Curepipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Curepipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Curepipe dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Curepipe par rapport à la voie
Sur Boulevard de Curepipe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 16 Boulevard de Curepipe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Curepipe par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de Curepipe se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Curepipe à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Curepipe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
