44 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 8 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
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À propos du 44 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Téthys à 258 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 286 mètres
Ventes au 44 Boulevard de l’Océan Pyla
Les 2 ventes au 44 Boulevard de l’Océan Pyla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de l’Océan Pyla dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 8 278 €/m². Avec un prix moyen de 8 103 €/m², le 44 Boulevard de l’Océan Pyla se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de l’Océan Pyla se situe 52.66 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 108.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Boulevard de l’Océan Pyla
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard de l’Océan Pyla apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard de l’Océan Pyla
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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