44 Chemin des Facteurs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Facteurs, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 44 Chemin des Facteurs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000GKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Facteurs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Facteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Facteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Facteurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Facteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Facteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Facteurs dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Facteurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Facteurs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 44 Chemin des Facteurs se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Facteurs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Facteurs se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 129.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
