4 Impasse Lamoulie, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Lamoulie, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Lamoulie, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 192 mètres
- - La Teste-de-Buch à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 770 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Lamoulie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Lamoulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Lamoulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Lamoulie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lamoulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lamoulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Lamoulie dans son marché local
Prix du 4 Impasse Lamoulie par rapport à la voie
Sur Impasse Lamoulie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 4 Impasse Lamoulie se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Lamoulie par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Lamoulie se situe 36.14 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 22.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 4 Impasse Lamoulie à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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