4 Passage de la Traine, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 952 €

de 3 733 € à 6 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage de la Traine, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Passage de la Traine, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000FO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 121 mètres
- La Teste-de-Buch à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 1080 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 612 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 902 mètres

Ventes au 4 Passage de la Traine

Les 0 ventes au 4 Passage de la Traine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage de la Traine dans son marché local

Prix du 4 Passage de la Traine par rapport à la voie

Sur Passage de la Traine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 4 Passage de la Traine se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage de la Traine par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de la Traine se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 45.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch(4,503 €)

Rue de l’Yser, 33115 La Teste-de-Buch(4,721 €)

Rue des Marins, 33115 La Teste-de-Buch(4,201 €)

Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch(5,042 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage de la Traine

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage de la Traine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.