23 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 629 €

de 3 577 € à 5 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000FN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De La Teste à 155 mètres
- La Teste-de-Buch à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 631 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 830 mètres
- Ecole élémentaire Bremontier à 786 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue André Lesca

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Lesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue André Lesca(4 726€)

14 bis Boulevard de Curepipe(4 288€)

16 bis Boulevard de Curepipe(4 628€)

16 Boulevard de Curepipe(4 634€)

7 bis Rue Jacques Boisot(5 299€)

Prix du 23 Rue André Lesca dans son marché local

Prix du 23 Rue André Lesca par rapport à la voie

Sur Rue André Lesca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 23 Rue André Lesca se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue André Lesca par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Lesca se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Jardins de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch(5,796 €)

Allée des Pinasseyres, 33115 La Teste-de-Buch(6,027 €)

Allee Jean Giono, 33115 La Teste-de-Buch(5,798 €)

Allee Pres Saint Vincent, 33115 La Teste-de-Buch(5,787 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue André Lesca

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue André Lesca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.