11 Rue Clos Alby, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clos Alby, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 11 Rue Clos Alby, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bordes.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000GGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 836 mètres
Ventes au 11 Rue Clos Alby
Une vente a été recensée au 11 Rue Clos Alby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clos Alby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clos Alby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 11 Rue Clos Alby dans son marché local
Prix du 11 Rue Clos Alby par rapport à la voie
Sur Rue Clos Alby, le prix moyen des maisons s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 11 Rue Clos Alby se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clos Alby par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Clos Alby se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 44.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 350 € au 11 Rue Clos Alby à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge.
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