2 Rue Clos Alby, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clos Alby, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Clos Alby, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bordes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 602 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000GG, - Parcelle n°0058 - Feuille 000GG, - Parcelle n°0060 - Feuille 000GGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 314 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 779 mètres
Ventes au 2 Rue Clos Alby
Les 4 ventes au 2 Rue Clos Alby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clos Alby dans son marché local
Prix du 2 Rue Clos Alby par rapport à la voie
Sur Rue Clos Alby, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 2 Rue Clos Alby se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clos Alby par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clos Alby se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Clos Alby
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clos Alby apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Clos Alby
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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